状況

ご離婚と同時に毎月の住宅ローンのお支払いが困難になり、任意売却を進められていたお客様の事例です。すでに債権者である金融機関と、売り出しを担当している仲介業者様によって売却活動が行われているタイミングでした。物件自体は築年数が浅いものの、室内には多くの残置物が残されている状態でした。そのため、内覧にお越しいただいたお客様に明るい生活イメージを持っていただくのが難しく、なかなか具体的な購入には至らないという課題を抱えていらっしゃいました。

相談経緯

他社様での売り出しが始まってから数ヶ月が経過し、数組のお客様をご案内したものの、室内の状況もあって成約には至らず、債権者様や仲介業者様も売却が進まないことに困られている状況でした。価格を下げても売れない期間が続いたことから、他社の仲介業者様では買取を渋ってしまわれたとのことです。そのような中、弊社が購入を検討されているお客様をご案内したことがきっかけとなり、買取のご相談へと繋がりました。

売却方法

弊社では、残置物の撤去や専門業者によるクリーニング、お庭の手入れなどをして適切に整理整頓を行えば、築年数が浅いこの物件の魅力を十分に引き出せると判断いたしました。そこで、買取業務も行っている強みを活かし、弊社で直接買取をさせていただくプランをご提案いたしました。ご相談をいただいてから1ヶ月後には買取契約を締結し、2ヶ月目には決済と引き渡しを行うスピーディーなスケジュールで進めさせていただきました。所有権が弊社に移った後は、クロスの交換や室内の清掃、大きく成長していたお庭の雑草の除草などを速やかに行い、次の新しいお客様へスムーズに引き継ぐことができました。

最後に

今回のケースのように、室内の状況や様々なご事情によって一般的な売り出しでは買い手が見つかりにくい物件であっても、適切なリフォームや清掃を行うことで本来の魅力を取り戻すことができます。価格を下げても長期間売れずに他社様で買取を断られてしまったという場合でも、弊社では柔軟に価値を見出して前向きに検討をさせていただきます。不動産の処分や任意売却に関してお困りのことがございましたら、まずは一度お気軽にご相談ください。