数十年駐車場として貸出していた土地を売却

お母さまが亡くなり、数十年駐車場として貸出していた土地を売却しようと思いました。
相続登記の際に、仕業の先生に駐車場の清算等を確認していただいたところ、実際に賃借している台数と、駐車場代として毎月受け取っている金額などが合わないことに気づきました。

仕業の先生に色々と調べていただいたのですが、そこで駐車場の土地が接道のない土地ということも分かりました。このままでは売ることができず、駐車場を管理してくれている不動産屋さんとうまくいかず、仕業の先生の紹介でめぐみ不動産のご来店いただきました。
お客様と初めてお会いした際に以下の話をさせて頂きました。
・駐車場代の清算
・接道を確保する
・土地100坪で間口が狭いので買主探しを尽力する